電廣傳媒獲“外人”大禮 1元購新豐源部分股權

2019-10-09 07:29 來源:每日經濟新聞

  每經記者 曾 劍 每經編輯 魏官紅

  電廣傳媒(000917,SZ)做了一筆神奇的買賣。10月7日下午,電廣傳媒發布公告稱,公司擬從湖南瑞德置業有限公司(以下簡稱湖南瑞德)受讓湖南新豐源投資有限公司(以下簡稱新豐源)25%股權。截至今年8月末,新豐源的凈資產超過2000萬元,且處于盈利狀態,但上市公司僅需掏出1元,便能拿到其25%股權。

  《每日經濟新聞》記者注意到,電廣傳媒數年前出售新豐源控股權時,也曾大賺一筆。如今,公司又欲以“低價”買回新豐源部分股權,其操作令人稱奇。此外,記者通過國家企業信用信息公示系統查詢發現,電廣傳媒目前已經是新豐源的股東,股權交易已在此前實質性完成。

  1元就將盈利資產收入囊中

  根據電廣傳媒公告,公司擬以1元受讓湖南瑞德所持新豐源25%股權。公告顯示,新豐源成立于2004年,注冊資本為1000萬元。該公司由湖南廣電網絡控股集團有限公司(以下簡稱湖南廣電)持股55%,由湖南瑞德持股45%。湖南廣電為電廣傳媒控股股東,其表態放棄優先受讓權。

  新豐源主業為房地產開發和經營,目前正在開發位于長沙市岳麓區的金鷹玖瓏山項目。2018年度,新豐源營業收入為0,凈利潤虧損3169。15萬元。而在今年前8月,新豐源營業收入為5。73億元,凈利潤達9430。26萬元。上市公司稱,這源于新豐源相關項目一期完成竣工驗收,陸續交房并確認收入。

  截至8月31日,新豐源總資產為9.19億元,凈資產為2446.87萬元。電廣傳媒掏出1元,便能將該公司25%股權收入囊中,可謂十分劃算。

  工商資料顯示,湖南瑞德由李愛國持股78%,由王小生持股22%。電廣傳媒公告稱,湖南瑞德及其股東與上市公司不構成關聯關系。

  電廣傳媒在公告中表示,交易是根據雙方自愿達成一致,受新豐源土地資產評估增值影響,公司預計可獲得一定收益,具體數額將根據審計和評估結果確認。

  非親非故,湖南瑞德緣何會給電廣傳媒“送禮”?對此,電廣傳媒在公告中并未提及,外界也不得而知。且因節假日因素,記者未能聯系到電廣傳媒。

  公司曾出售新豐源控股權

  事實上,電廣傳媒與新豐源之間的淵源頗深。

  2012年12月11日,電廣傳媒發布公告稱,公司下屬全資子公司金鷹城置業與湖南廣播電視產業中心(以下簡稱產業中心)簽訂《股權轉讓合同》,金鷹城置業將所持新豐源55%的股權作價1.71億元轉讓給產業中心。

  彼時,產業中心為電廣傳媒控股股東。直到2017年10月,產業中心將所持電廣傳媒股份無償劃轉給了湖南廣電,湖南廣電成為了上市公司新任控股股東。

  在進行上述交易時,新豐源無實質性經營業務發生。但交易以資產基礎法(成本法)評估,新豐源股東全部權益價值為3.1億元,評估增值3.03億元,增值率高達4270.46%。上市公司曾解釋稱,新豐源評估增值較高的原因是其名下的資產主要為一塊土地,土地評估增值較高。

  如此高的評估增值,電廣傳媒無疑收益不菲。上市公司曾透露,股權轉讓預計將產生1.65億元稅前收益。

  上述交易一度引發外界質疑。《信息時報》曾報道稱,如果按照榮盛發展在岳麓區購買的土地每畝350萬元的價格來計算,新豐源旗下679畝的土地價值可值23。79億元。而在上述交易中,新豐源的土地資產評估值約為7。5億元。

  對此,電廣傳媒曾發布公告解釋稱,因房地產市場低迷,公司征詢了多家大型房地產公司的意向,無人愿意以評估價購買,僅控股股東產業中心愿意以評估價購買。同時,新豐源扣除綠化帶面積、劃撥性質的教育用地等后的實際可開發土地面積為362.36畝,評估值為7.52億元。

  工商資料顯示,2016年8月,產業中心退出新豐源股東名單,由湖南廣電接手。

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(責任編輯:蔡情)
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